Naša realitná kancelária TOP REALITY – realitná spoločnosť, s.r.o. Vám sprostredkuje predaj, prenájom a kúpu nehnuteľnosti.
Vážení predávajúci a kupujúci, s dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Pre našu realitnú kanceláriu je klientom každá zo zmluvných strán rovným dielom – či predávajúci alebo kupujúci – postaráme sa o korektnú realizáciu predaja/kúpy nehnuteľnosti a vyváženosť zmluvných podmienok na obidvoch stranách. Naša realitná kancelária je platená len v prípade úspechu, to znamená až po úspešnom uskutočnení predaja, resp. prenájmu nehnuteľnosti.
NAŠIM KLIENTOM POSKYTUJEME:
Kompletný poradenský servis v oblasti realít:
- problematika prevodu nehnuteľnosti,
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia, notárska úschova, a pod.),
- daňová problematika (daň z príjmu, daň z nehnuteľnosti a pod.),
- úverová problematika (výber a odporučenie najvhodnejšej banky na čerpanie hypotekárneho úveru) + BONUS: hypotéku Vám vybavíme u nás v kancelárií a k nej máteznalecký posudok na kupovanú nehnuteľnosť ZADARMO!).
Kompletný právny servis:
- vypracovanie Zmlúv o budúcej kúpnej zmluve,
- vypracovanie Kúpnych zmlúv na nehnuteľnosť,
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva,
- vypracovanie Plnomocenstiev (ak je potreba),
- vypracovanie Protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti,
- vypracovanie všetkých ostatných typov zmlúv podľa konkrétnych potrieb klienta.
Notárske poplatky:
- overovanie podpisov na všetkých zmluvách,
- overovanie listín (ak je potreba).
Katastrálne poplatky:
- pri vyzdvihnutí Listov vlastníctva a Katastrálnych máp (pre právne účely)
Znalec a geodet
- ak je potreba odporučíme znalca na vypracovanie znaleckého posudku
- ak je potreba odporučíme geodeta na vypracovanie geometrického plánu
Pre kupujúcich ďalej zabezpečujeme:
Dôkladné preverenie totožnosti predávajúceho/cich, zodpovedné preverenie skutkového stavu prevádzanej nehnuteľnosti (vlastnícke a záložné práva, vecné bremená, plomby o zmene práv k nehnuteľnosti), pôvodné nadobúdacie tituly, potvrdenie o veku stavby (ak je potreba), riešenie súladu skutkového a právneho stavu nehnuteľností (ak je potreba) a ďalšie podklady.